Εδώ μπορείτε να σημειώσετε βελτιωτικές προτάσεις ή σχόλια σχετικά με λάθη σε αυτό το λήμμα: Διεύθυνση e-mail Μήνυμα
Αναζήτηση στο λεξικό Ελληνικά μεσιακός μεσίστιος μεσιτεία μεσίτευση μεσιτεύω μεσίτης μεσιτικά μεσιτικός μεσίτρα μεσίτρια μέσο
Ωστόσο, υπάρχουν ορισμένα ιδιαίτερα πλεονεκτήματα αν αποφασίσετε να υπογράψετε με τον μεσίτη σας μια συμφωνία αποκλειστικής ανάθεσης.
Για την άσκηση του επαγγέλματος του μεσίτη ακινήτων απαιτείται να συντρέχουν στο ενδιαφερόμενο φυσικό πρόσωπο οι κάτωθι προϋποθέσεις. Προκειμένου για νομικό πρόσωπο, οι προϋποθέσεις πρέπει να συντρέχουν σε ένα τουλάχιστον από τα φυσικά πρόσωπα που εκπροσωπούν νομίμως το νομικό πρόσωπο, καθώς και στον υπεύθυνο του κλάδου μεσιτείας κάθε υποκαταστήματος του νομικού προσώπου και ταυτόχρονα η παροχή υπηρεσιών μεσιτείας να προβλέπεται στον καταστατικό σκοπό του νομικού προσώπου. Συγκεκριμένα, ο μεσίτης πρέπει:
Στις αστικές μισθώσεις ακινήτων η μεσιτική αμοιβή συνήθως ορίζεται σε μισό μηνιαίο μίσθωμα για κάθε συμβαλλόμενο μέρος και στις επαγγελματικές μισθώσεις ακινήτων σε ένα μηνιαίο μίσθωμα για κάθε συμβαλλόμενο μέρος. Μεγαλύτερη είναι η μεσιτική αμοιβή σε περίπτωση αποκλειστικής ανάθεσης του ακινήτου προς επίδειξη σε ένα μεσίτη.
Βέβαια, πολλοί αγοραστές χρησιμοποιούν παραδοσιακές μεθόδους αναζήτησης ακινήτου, πχ με έντυπες αναρτήσεις. Ο μεσίτης χρειάζεται να αναρτήσει προσεγμένες, ευδιάκριτες και ελκυστικές προς τον παρατηρητή έντυπες αγγελίες πώλησης.
Ο μεσίτης σου οφείλει να είναι δίπλα σου μέχρι την υπογραφή του συμβολαίου, συντονίζοντας όλες τις πλευρές. Ταυτόχρονα, δίνει λύσεις για την ομαλή διεκπεραίωση της διαδικασίας, δεδομένου ότι στην Ελλάδα η γραφειοκρατία για την πώληση ενός ακινήτου είναι αρκετά περίπλοκη.
Και φυσικά, ποτέ μα ποτέ μη στηρίζεστε μόνο σε προφορικές συμφωνίες και υποσχέσεις. Επιπλέον, θα πρέπει να γνωρίζετε ότι εάν κάποιος δεν είναι εξουσιοδοτημένος δεν δικαιούται και αμοιβή μεσίτη.
Επικοινωνείτε μόνο με τον εξειδικευμένο σύμβουλο πώλησης και αποφεύγετε τη διαδικασία ενημέρωσης και συνεννόησης με άλλα μεσιτικά γραφεία (αυτό το αναλαμβάνουμε εμείς)
Υπάρχουν, όμως, και άλλα στοιχεία που μπορεί να κάνουν ένα ακίνητο να διαφέρει, όταν μιλάμε για την πώληση ακινήτου.
Παράλληλα, χρειάζεται να κάνει την εμπειρία των υποψήφιων αγοραστών την καλύτερη δυνατή, ξεκαθαρίζοντας οποιαδήποτε ασάφεια μπορεί να get more info προκύψει σχετικά με το ακίνητο.
Ας δούμε και πάλι σε μορφή βημάτων πώς προκύπτει ένα συμβόλαιο αγοραπωλησίας ακινήτου:
Συχνά δεν θα ασχοληθούν ιδιαίτερα με μια ελλιπώς καταχωρημένη ιδιοκτησία, επειδή οι πληροφορίες που χρειάζεται δεν είναι άμεσα διαθέσιμες.
Αξίζει μία προσπάθεια να ξεδιαλύνει κανείς αυτή τη δυσάρεστη εικόνα. Οπότε σας καλούμε να συνεχίσετε την ανάγνωση αυτού του άρθρου, γιατί θα σας βοηθήσει να αποκτήσετε μια σφαιρική εικόνα του θέματος: «Προσοχή στους μεσίτες: σε ποιους και πότε;»